Checkliste – Benötigte Unterlagen
Die folgenden Unterlagen werden für die Erstellung eines vollständigen Restnutzungsdauer-Gutachtens benötigt:
Pflichtunterlagen
- Notarieller Kaufvertrag (mit Kaufpreis und Stichtag)
- Aktuelle Fotos der Immobilie (Innen- und Außenansichten)
- Grundriss (aus Kaufvertrag oder Hausverwaltung)
- Gebäudedaten: Baujahr, Wohnfläche, Anzahl der Einheiten
Optionale Unterlagen (falls vorhanden)
- Energieausweis
- Lageplan / Flurkarte
- Grundbuchauszug
- Nachweise über Modernisierungsmaßnahmen (Rechnungen)
- Exposé des Kaufobjekts
Tipp: Je mehr Unterlagen vorhanden sind, desto präziser kann die Restnutzungsdauer ermittelt werden. Modernisierungsnachweise können die Nutzungsdauer verlängern – das sollte strategisch bedacht werden.