Verkehrswertgutachten

Das Verkehrswertgutachten

Das Verkehrswertgutachten (auch: Marktwertgutachten) ermittelt den Marktwert einer Immobilie zum Bewertungsstichtag. Es ist das umfassendste und rechtlich zuverlässigste Instrument zur Immobilienbewertung.

Verwendungszwecke

• Erbschaft & Schenkung: Nachweis des Verkehrswerts gegenüber dem Finanzamt (§ 198 BewG)
• Kauf & Verkauf: Faire Preisfindung und Verhandlungsgrundlage
• Scheidung & Erbauseinandersetzung: Neutrale Wertermittlung
• Finanzierung: Beleihungswertermittlung für Banken
• Zwangsversteigerung: Wertgutachten für Gericht

Methoden der Wertermittlung

Je nach Objekt werden das Sachwertverfahren, Vergleichswertverfahren oder Ertragswertverfahren angewendet – oder eine Kombination aller Methoden gemäß ImmoWertV 2021.